Как контролировать проведение ремонта

Грамотное составление проекта и сметы на ремонт квартир не освобождает вас от необходимости контролировать процесс ремонтно-отделочных работ, хотя, разумеется, существенно облегчает жизнь заказчика. Даже если вы полностью уверены в профессионализме строительной бригады и дизайнера интерьера, не стоит совсем отказываться от контроля происходящего, ведь именно вам предстоит жить в ремонтируемой квартире или доме. Постоянное наблюдение за процессом ремонта позволит вам при необходимости своевременно вносить изменения, что избавит вас в дальнейшем от переделок, а значит, и значительных дополнительных затрат.

То, каким образом, вы будете осуществлять контроль процесса ремонта, также имеет важное значение. Есть вопросы и тонкости, в которые вам совсем нет необходимости вникать, ведь вы для этого и нанимали бригаду строителей, чтобы самостоятельно не заниматься какими-то операциями. С другой стороны оперативный контроль – вещь необходимая. Таким образом, вам нужно соблюсти какой-то баланс, чтобы одновременно быть всегда в курсе происходящего и. в то же время, не забивать себе голову ненужными подробностями. При этом, сразу хотим отметить, что если вы нанимаете не бригаду, а отдельных специалистов, то вы будете вынуждены заниматься всеми процессами, относящимися к ремонту, а кроме того согласованием этих процессов, что, конечно, очень утомительно. Если вы к этому не готовы, то нужно все-таки приглашать бригаду с прорабом, который и будет отвечать за все проводимые операции в целом. Для одного заказчика разумнее иметь одного подрядчика, это позволяет избежать многих сложностей. При этом, вы не контактируете напрямую с рабочими, а решаете все вопросы через бригадира или прораба.

Очень важным вопросом остается составление грамотной строительной сметы. Не менее важным бывает потом проконтролировать ее соблюдение. В любом случае проект ремонта с тщательным описанием работ и смета должны быть составлены в письменном виде и согласованы между заказчиком и строительной бригадой. Кроме того, конечно, обязательно составьте договор, где будут предусмотрены права и обязанности всех сторон, а также сроки работ и штрафные санкции за их нарушение или некачественное выполнение ремонтно-отделочных работ.

Проверять работу строителей нужно после того, как один из процессов закончен. Это разумно, вы видите, что сделано и каким образом, и не мешаете строителям работать. Возможно, проверкой каких-то отдельных видом работ можно пренебречь, но, например, то, как проведены подготовка к ремонту и основные операции, нужно проверять очень тщательно, так как именно от них во многом будет зависеть то, как в дальнейшем будет идти ремонт. Что касается оплаты работ, то не стоит давать аванс. Средства до того, как что-то сделано могут выдаваться только на покупку материалов. Также не стоит производить полную оплату каждой проведенной операции – окончательный расчет выполняется после того, как весь ремонт будет закончен.

Если помимо основных работ вам вдруг захочется чего дополнительно, то на такие операции будет разумнее заключить отдельный договор, особенно, если, они не связаны напрямую с ремонтом: ландшафтный дизайн для загородного дома, например. В данном случае действуйте все по той же схеме – за работу должен отвечать бригадир, который контролирует рабочих, а вы решаете все вопросы непосредственно с ним.