Подготовка квартиры к продаже – оценка ремонта и перепланировки

Покупка квартиры в Москве – это не только возможность жить в столице, что само по себе престижно и перспективно, но и выгодное капиталовложение. Ведь, несмотря на кризис и его влияние на рынок недвижимости, столичное жилье всегда в цене, актуально и высоко востребовано, что позволяет его владельцу в любой момент, продав жилплощадь, получить существенную прибыль.

Однако, чтобы совершить действительно выгодную сделку, квартиры в Москве должны быть конкурентоспособными. Это, в свою очередь, зависит не только от технических характеристик самих объектов, их географического положения, инфраструктуры района, что само по себе очень важно и несет основополагающее значение для покупателей, но и того, насколько адекватно оценит и грамотно, в выгодном свете, представит ее владелец.

Дело в том, что часто складывается странная ситуация: при дефиците предложения на рынке и постоянно растущем спросе, человек долгое время не может реализовать свою жилплощадь. Специалисты находят этому ряд объяснений. Во-первых, полагают они, продавец в стремлении получить максимальную прибыль, завышает цену, делая ее несоответствующей качественным и иным параметрам. А покупатели, в свою очередь, выбирая квартиру, досконально смотрят рынок, анализируют и сопоставляют различные альтернативы, изучают возможную перепланировку и скорее предпочтут купить жилплощадь по адекватной стоимости.

Также очень важно грамотно описать квартиру в телефонном разговоре, ведь порой не сказанные вещи, которые продавцу кажутся малозначимыми, для покупателя стали бы решающими. Ну и естественно основополагающим фактором выступает состояние и внешний вид жилого объекта. Опять же, здесь существует ряд нюансов и небольших хитростей, следуя которым можно увеличить шансы жилплощади быть проданной по максимально выгодной цене.

Так, специалисты советуют всем, кто хочет продать квартиру, сделать в ней элементарный косметический ремонт. Именно косметический, а не евро, так как в последнем случае затраты не оправдают себя, а во втором – с лихвой окупятся. Так как самая экономичная отделка стоимостью 100-200$ и небольшая перепланировка, может увеличить цену на жилплощадь не на одну тысячу долларов, что обусловлено существенным улучшением восприятия обновленного, свежего интерьера. Кроме того, чтобы квартиры выглядели еще более привлекательно, стоит перед осмотром их потенциальными покупателями, осуществить уборку, по-максимуму освободить помещение от лишней мебели и хлама. Это сделает пространство зрительно более светлым и просторным. Следуя всем этим рекомендациям, можно заключить выгодную сделку в кратчайшие сроки.