Оценка стоимости бизнеса

При оценке стоимости предприятия бизнеса определяется рыночная стоимость самого предприятия, которая может стать фактической ценой его продажи. Такая оценка проводится для достижения следующих целей:

-    Купля-продажа акций компании, при этом оценивается стоимость акций;
-    Расчет стоимости залога для получения банковского кредита;
-    Оценка кредитоспособности компании;
-    Нахождение объективных инвестиционных решений в случае реструктуризации предприятия;
-    Поиск максимально эффективных способов управления финансовыми активами компании;
-    Страхование имущества компании, при этом оценивается стоимость ее активов;
-    Решение вопросов по налогообложению.

Владелец бизнеса может поступать со своим имуществом как угодно: отдавать в залог, продавать, страховать и т.д., тем самым превращая его в рыночный товар. Можно продать весь бизнес или только его часть. Когда продается часть бизнеса, проводится оценка доходной недвижимости, позволяющая определить, сколько стоят активы, предназначенные для продажи. В перечень активов входит машины и оборудование, недвижимость, инвестиции, складские запасы и нематериальные активы. При оценке учитывается конкурентоспособность компании, результаты ее работы за определенный промежуток времени, и даже будущие доходы.

В Москве бизнес оценивается с помощью сразу трех методов: доходного, сравнительного и затратного, дабы определить объективную стоимость компании. При затратном методе за основу берется стоимость имущества в виде совокупности нематериальных и материальных активов. При этом оценщики обязательно учитывают запросы покупателей, не желающих отдавать за компанию цену, превышающую стоимость ее активов.
При доходном методе за основу берется прогнозирование прибыли, которую может получить компания в будущем применяя методы оценки оборудования. Кроме того, учитываются ожидания инвесторов, которые определяют фактическую стоимость предприятия.

При сравнительном методе основной упор делается на цены, по которым продаются аналогичные компании, т.е. на цены свободного рынка. Получается, данный метод подразумевает использование принципа замещения, при котором компании с той же эквивалентной полезностью должны стоить столько же, сколько оцениваемое предприятие.
Таким образом, самые точные результаты оценки бизнеса возможны только при использовании всех трех методов.