Мошенническая субаренда

На самом деле не так-то и легко зарабатывать деньги на аренде квартир. Не угодить в капканы мошенничества под силу либо очень везучим, либо слишком внимательным, бдительным, осторожным и терпеливым персонам, которые решили – “сдам двухкомнатную квартиру”. А вообще не бывает продолжительного безубыточного дохода, чего-то в любом случае приходится лишаться.

Арендаторам порой тоже не сладко, их доверчивость и наивность также подкарауливают сотни ловушек: то хозяева не знают меры в своей придирчивости, то соседи вывешивают график времени, когда позволительно дышать, то вдруг куда-то пропадают вещи, а ключи были и у хозяев, и у всех предшествующих арендаторов, кто виноват неизвестно, то вдруг давно прохудившаяся труба взорвалась, а в договоре эти затраты возложены на арендующих жильцов, и т.д. и т.п. А иногда случается, что агентство начинает травить душу. Вот квартира уже сдана, сделка была проведена, а неуемные агенты опять звонят хозяевам с более выгодным для них предложением. Некоторые даже звонят с предложение продать вашу квартиру.  И опять нервные клетки арендаторов гибнут в несправедливой жадности реальной обыденности.

И в заключении, последняя правда жизни, этакий бальзам закона на бумажную прибыль, или по-простому, налоговая чертова дюжина. Да, те самые 13% от дохода касаются и арендного заработка. Любой арендодатель обязан зарегистрировать договор по найму в налоговой инспекции по месту жительства, ну и, каждый месяц вычитать государственную часть из «арендного оклада». Так должно быть, но картина действительности часто разнится с требованиями закона, что не редко все-таки пресекается и облагается штрафом. А штрафные санкции налагаются только после визита налогового инспектора в арендуемую квартиру, где составляется акт опроса квартирантов, после чего владельцу жилья вручается письменное уведомление с вызовом в налоговую инспекцию по месту жительства. Если же никаких визитов не было, а вы в своем ящике обнаружили какую-нибудь справку или платежное извещение якобы из Министерства по налогам и сборам России, не спешите пугаться. В данном случае, прежде чем перечислять денежные суммы на указанный счет, поспешите проверить подлинность полученного извещения в Территориальных налоговых органах, может, это просто происки ваших прожорливых арендаторов, которые решили подработать на вашей некомпетентности снимая вашу квартиру. И лучший способ избежать такого рода розыгрышей – действовать в рамках закона, который оспорить все равно не получится. Порядочных вам квартирантов и благосклонных арендодателей!